Renacer del Registro de la propiedad, (¿para personas naturales?).

 

 

 

 

 

 

 

Lic. Rodrígo Chávez Rodríguez.

Hoy se pretende hacer resurgir la actividad registral en Cuba. Es como si de un plumazo o por imperio de la ley, dicha actividad hubiera sido proscrita. El cubano de hoy, apenas conoce de esta actividad, mucho menos de su trascendental importancia en la vida socio-administrativa. Es por así decirlo, una asignatura pendiente, de la cual no sabemos quién será el profesor que nos preparará para los tan anunciados cambios que según se dice, se están operando y se sucederán otros, no sabemos si radicales o reparadores. Una cosa hay cierta, se aprobó y se sancionó en un tiempo relativamente corto un instrumento identificado como decreto ley no 288, que vio la luz exactamente a los 12 días de 2012, ¿prematuro al nacer o prematuro al andar?

Lo cierto es, que se han despertado expectativas e incertidumbre en los más amplios sectores de la población y poco se ha hablado sobre el tema de los registros. Cubanamente, uno de los pocos registros a que estamos habitualmente a concurrir, es el registro del estado civil, ya sea por una certificación de nacimiento, de defunción u otra, no así con el registro de la propiedad, que por largos años vivió un letargo o un largo sueño reparador, y que llegado el momento, se le ha dado el conocido ¡de pie!, aunque más que un sueño reparador, pudiésemos decir el sueño del olvido. Ahora se nos presenta con nuevos matices, estamos en presencia de la típica carrera contra reloj, contra reloj, no para el sector estatal, sino para el sector poblacional, pues es obligatoria la inscripción de la propiedad inmobiliaria personal, cuando el titular pretenda consumar un acto traslativo de dominio , por su voluntad expresa, amén de los trámites que debe cumplimentar previos a este acto. En el sector estatal ocurre todo lo contrario, ya es praxis, como con la misma brevedad con la que nació y comenzó a andar el mentado decreto ley 288, un almacén destinado a materia prima se convierte en un almacén para alimentos o se adapta a vivienda, -que por cierto, atendiendo a lo estipulado en el cuerpo de este decreto ley, si hasta ahora nos lamentábamos por no existir fondo habitacional, para solucionar este problema; en las condiciones actuales, sería como buscar una aguja en un pajar la solución

No entiendo la relación entre “prisa” y “pausa” a que se convoca. Si se hiciera mención a la cantidad de inmuebles estatales inscriptos en los registros, la cifra sería ínfima y los responsables de cumplimentar esta tarea, permanecen impávidos, obviando y menospreciando la actividad registral.

Se pretende que la inscripción de los inmuebles en los registros por sus titulares, inscribir un inmueble en el registro de la propiedad por su titular, es sinónimo de adquirir justo título de dominio. Pero, ¿hasta dónde se respeta o podrá respetarse este concepto?

Ahora se maneja casi como un mandato de lo tomas y no lo dejas, pero ¿cómo marcha el proceso de inscripción de los inmuebles estatales en los registros de la propiedad?, proceso que no es el padre, sino el abuelo, del que se quiere acelerar hoy, ¿dónde está el registro de inmuebles urbanos, que coexistió con el período de la ley de Reforma Urbana y su consejo superior?, ¿dónde fue a parar la información que él atesoraba?

No se trata de ayuda, cooperación ni supervisión por parte de estado sobre los actos traslativos de dominio y los derechos reales; se trata de que como titular, pueda disponer de mis bienes libremente, sin mediaciones, ni condiciones y que como bienes patrimoniales, podamos enajenar a nuestro arbitrio.


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4 pensamientos en “Renacer del Registro de la propiedad, (¿para personas naturales?).

  1. Gracias por la creación de esta asociación, algo tan necesario..
    Mi pregunta: Cómo puede un ciudadano cubano residente en Cuba contactar con sus abogados o solicitar información o asesoría?

    Desde ya muy agradecida por la respuesta y les deseo mucha suerte y buen trabajo.
    Damaris Betancourt

  2. Lic. Rodrígo Chávez Rodríguez.
    Este nuevísimo Registro de la Propiedad (graciosa instancia ya que conforme a las reglas del sociaismo, no se necesitan porque El Estado es dueño de todos los bienes), tiene toda las características de aquellos implantados al final de la agonía de los sistemas comunistas en todo el mundo. Se abrieron en Viet Nam cuando comenzaron a salir de la Economía de comando que nunca libre; en el Imperio ruso en donde los principales oficiales de la KGB y del PCR se asignaron cuantas propiedades les vino en gana, incluídas minas y depósitos de petróleo, incluyendo bancos, en China donde los jerarcas del PCCH ahora son dueños de grandes grupos industriales para comerciar con el capitalismo de Occidente; en la Nicaragua Sandinista, en donde todas las propiedades de la familia Somoza y sus allegados fueron confiscadas y ahora están a nombre de los comandantitos, incluyendo una líneas aéra, una naviera y grandes haciendas, incluyendo las casas de recreo de los Somoza; en la Venezuela chavista, que nunca socialista, donde los jerarcas del gobierno se recetan derechos sobre propiedades de gente que ha huído del país, y sobre dinero público; en Ecuador, donde el protodictador Rafaél Correa (que no aprendió nada de la probidad europea ante la propiedad ajena) se hizo ganar un pleito al diario El Universal por injurias y calumnias para que por los 40 millones de USD que le asignaron sean pagos con el diario mismo: dos pájarosde un tiro., Se quita la crítica de encima de unos de los diarios más prestigosos e influyentes y al mismo tiempo ya tiene y pensioncita asegurada. Lo mismo intentó el filocomunista Jacobo Arbenz (quien murió exiliado en Cuba) con las bananeras, lo cual condujo al golpe militar de Castillo Armas, ayudado por la CIA. La lista sería interminable si agrego a ésta las “expropiaciones” realizadas por regímenes socialistas y comunista en Africa. Para mi asevereación en cuanto a que el castrismo está haciendo lo mismo en Cuba, bastan con esos botones, ante la cobardía de millones de cubanos que prefieren enfrentar a los tiburones en medio del mar que a las jaurías de lobos hambrientos de la INseguridad cubana y los Cdrs títeres sin cabeza de la revolución.

    Prof. Carlos Medina de Rebolledo
    http://www.ipanews.co.uk
    Editor

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